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Reforma de apartamento é um processo que, diferente da reforma por coisa, necessita de uma série por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de maneira clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a tomar uma reforma de apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só Pode vir a ser realizada utilizando a apresentação do 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma de modo a este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros demasiado específicos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que este morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento:
Residência do equipamentos industriais e do sistemas do gás
Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a ESTES moradores em as etapas de reforma por apartamento.
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Como criar um laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que também deve apresentar este plano de reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, este que o arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento?
O laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional Pode vir a produzir o laudo tfoicnico de reforma de apartamento de acordo utilizando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovação. Mas existem alguns dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e documentos analisados de modo a a proposta de reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento sobre perigo ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Acerca os prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Agora qual você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma de apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou Bastante, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaço, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros MODOS por materiais para proteção.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa por sua vez a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário criar o aluguel por caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios Reformas Brasilia na vizinhança é 1 ato passível do multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Por sua vez de que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a realizar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Colossal parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: residência elétrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou mecanismos de automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para os mecanismos por automaçãeste, como caixa do som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: residência de ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai realizar a mudança de pontos de água para a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Espécie do reforma do apartamento de que custa mais caro e tem Ainda mais etapas.
Assim como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para criar o serviçeste.
Este ideal é de que tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até essa etapa, já qual após este reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Existem muitos ESPÉCIES do forro como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é este indicado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo É possibilitado a gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Porém em quaisquer casos específicos por reforma de apartamento, a casa Destes armários Pode vir a ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Ainda mais é do que o processo do acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da instalação dos revestimentos, tais como uma FORMATO por pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mão do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar este piso já assentado.